长沙恒大童世界项目三幅地块法拍成交，当地国企2.83亿元接手

12月2日，据京东资产交易平台披露的信息显示，湖南省长沙市岳麓区坪塘街道三宗娱乐康体用地进行司法拍卖，最终被湖南湘江新区悦景投资有限公司以底价约2.83亿元的价格拍下。

这三宗地块均为长沙大王山恒大童世界项目下属地块，拍卖物首次的起拍价约3.53亿元，此次拍出的价格较首次下降约20%，较评估价约5.05亿元折价约56%，处置单位为长沙市岳麓区人民法院。

天眼查披露的信息显示，湖南湘江新区悦景投资有限公司注册成立于2025年11月29日，注册资本100万元。据潇湘晨报报道称，该公司由国企湖南湘江新区发展集团有限公司全资控股。

拍卖标的为坐落于湖南省长沙市岳麓区坪塘街道的三宗国有土地使用权及地上在建工程、附着物，位于长沙恒大童世界旅游开发有限公司名下，不动产产权证号为：湘（2025）长沙市不动产第0302758号、湘（2025）长沙市不动产第0302788号、湘（2025）长沙市不动产第0302775号。

从规模来看，三宗土地总用地面积为172015.42平方米，其中宗地一70943.75平方米，宗地二42508.06平方米，宗地三58563.61平方米。

根据评估报告，在建工程包括入口主城堡（148420平方米）、儿童剧场（3358.33平方米）、旋转木马（1322.69平方米）、自控飞机（1335.07平方米）、秋千单体（1347.9平方米）、旋转舞车（2767.29平方米）、儿童房（12423.95平方米）等。其中入口主城堡、儿童剧场、旋转木马、自控飞机、秋千单体、旋转舞车主体结构已基本完工，儿童房已建3004平方米桩基工程。

本次拍卖涉及到长沙湘江资产管理有限公司与长沙恒大童世界旅游开发有限公司、恒大童世界集团有限公司、恒大集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。

长沙大王山恒大童世界是恒大集团的首个童世界项目，于2017年1月正式开工，原计划投资500亿元，打造恒大童话世界、桐溪古镇、温泉小镇、影视文创基地、欧式城堡酒店、大型珍稀植物公园等，总共占地超6000亩。项目运营主体为长沙恒大童世界旅游开发有限公司，由童世界公司持股约90.56%，深圳市坤行六号投资合伙企业（有限合伙）持股约9.44%。