破解企业融资难题，杠杆租赁的优势与操作

在现代商业世界中，企业融资是一项至关重要的任务，面对日益增长的业务需求和激烈的市场竞争，企业常常需要大笔资金来购置固定资产、更新设备或扩大生产规模，传统融资方式如银行贷款或发行债券有时难以满足企业的资金需求，尤其是对于资金需求量较大、固定资产较少的成长型企业，这时，杠杆租赁作为一种创新的融资方式，为这些企业提供了一条可行的融资路径。

杠杆租赁，又称平衡租赁或减租租赁，是一种结合了融资租赁和所有权租赁特点的租赁形式，在这种租赁中，租赁公司（出租人）为了获得资金以购买租赁资产，通常会用资产的未来租金收益作为担保，向银行或其他资金提供者借款，这样，租赁公司可以用较少的自有资金购得资产，并将大部分租赁成本转嫁给承租人。

杠杆租赁的优势在于，它能够帮助企业以较小的资金投入迅速获得所需的设备或资产，从而实现业务扩张或技术升级，对于那些由于缺乏足够的抵押品或盈利记录而难以获得传统银行贷款的企业来说，杠杆租赁提供了一个有吸引力的融资选项，杠杆租赁还可以让企业避免一次性支付巨额设备购置成本，而是选择在长期租赁期内分摊成本，缓解了企业的短期资金压力。

杠杆租赁的操作通常涉及以下几个步骤：

1、市场调研与资产选择：租赁公司会根据市场需求和趋势选择有租赁潜力的资产，如飞机、轮船、医疗设备或计算机系统等。

2、资金筹措：租赁公司利用未来的租金收入作为担保，向银行或投资者借款来购买资产。

3、寻找承租人：租赁公司寻找有租赁需求的客户，并与之洽谈租赁条款。

4、签订租赁合同：租赁公司与承租人签订租赁合同，规定双方的权利和义务，包括租金金额、租赁期限、维护责任等。

5、资产转移：租赁公司购买资产并将其转移给承租人使用。

6、租金支付：承租人按照合同约定支付租金，租赁公司则向资金提供者支付借款利息。

7、资产所有权：在租赁期间，资产所有权归租赁公司所有；租赁期满后，承租人可以选择购买资产，取得所有权，或者归还资产。

杠杆租赁在操作过程中需要注意几个关键点：

税务规划：合理的税务规划可以降低租赁双方的税务负担，提高租赁方案的吸引力。

风险管理：租赁公司需要评估承租人的信用风险，并确保租赁合同中包含适当的保护和终止条款。

资产管理：租赁公司需要确保资产得到妥善维护，并在租赁期满后能够顺利收回或销售。

法律合规性：租赁双方需要确保租赁合同符合当地法律的要求，并确保所有的法律文件齐全。

杠杆租赁作为一种创新的融资方式，为资金需求量大、固定资产较少的企业提供了一条解决融资难题的途径，通过合理的市场调研、资金筹措和租赁合同谈判，企业可以利用杠杆租赁迅速获得所需资产，实现业务增长，租赁公司也可以通过这种方式扩大业务规模，并从资产的未来收益中获得可观的回报，杠杆租赁涉及较多的金融和法律专业知识，因此企业在操作前应仔细评估自身需求，并寻求专业顾问的意见，以确保租赁方案的最佳效果和相关风险的充分控制。