广州楼市，最新动向

   

　　广州市房地产中介协会最新统计数据显示，2025年2月（统计周期：1月26日至2月25日），广州市二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。

　　今年以来，广州市二手住宅市场成交持续活跃，延续了2024年第四季度以来的止跌回稳势头。业内人士表示，随着市场信心进一步增强，预计后市成交有望持续保持高位。

　　二手房成交持续活跃

　　上述数据显示，2月，广州多个行政区二手住宅网签套数同比攀升。其中，南沙区增长幅度超过70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均超过40%；增城区、从化区、白云区和花都区增长幅度在30%—40%范围内；海珠区和天河区也有较快增长。

　　广州市房地产中介协会表示，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，2月全市整体网签量出现季节性回落。春节过后，二手住宅市场热度持续回升，交易快速恢复至正常水平，市场活跃度显著上升，其中2月17日—25日的日平均网签量达381套。

　　值得注意的是，广州市中心城区多个板块成交活跃，二手房网签套数同比大幅增长。其中，芳村大道板块增长幅度达到154.84%；黄埔区府、工业大道北、同德围-罗冲围和天河公园板块增长幅度分别为56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。此外，多个热门二手住宅项目网签套数同比增幅超过60%，最高增幅达216.67%。

　　延续止跌回稳态势

　　今年以来，广州二手住宅市场成交保持活跃。广州市房地产中介协会的统计数据显示，2025年1月—2月，广州市二手住宅累计网签16316套，网签面积累计为163.43万平方米，同比分别增长22.53%和22.02%。广州市房地产中介协会表示，春节假期过后，购房客户观望情绪减弱，市场呈现回暖态势，经理人信心明显增强。3月消费者入市意愿指数上涨30.93个百分点至67.05。预计3月广州二手住宅网签将回升至万宗以上水平。

　　随着市场信心不断恢复，近期广州楼市价格也逐步企稳，释放了积极信号。国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月广州一手房价格环比持平，结束了持续19个月的下跌趋势，同比下降8.4%；二手房价格环比下降0.2%，降幅进一步收窄，同比下降10%。

　　记者最近在实地走访中也了解到，春节假期结束后，咨询和看房客户量明显回升，客户入市积极性增长，楼市热度进一步恢复。一位地产中介机构的工作人员告诉记者，近期愿意实地看房的客户增多，市场观望情绪进一步缓解。随着更多利好消息释放，市场信心有望进一步恢复，楼市或将持续止跌回稳。