与头部房企共聚一堂，上海浦东规划部门推介东方枢纽等板块

2025年3月11日，上海浦东新区城市规划和公共艺术中心，“共赢浦东 共创未来——2025浦东新区土地市场座谈会”举行。  浦东新区规划资源局 供图

3月11日，“共赢浦东 共创未来——2025浦东新区土地市场座谈会”在浦东新区城市规划和公共艺术中心举行。本次座谈会以“高水平开放推动高质量发展”为核心，深入解析区域规划蓝图、经济潜力及投资机遇。嘉里、华润、太古、保利等60余家头部房企代表，以及市、区相关职能部门共聚一堂，共话浦东未来。

浦东：正持续完善黄浦江沿岸地区城市功能

上海易居房地产研究院副院长严跃进从宏观经济视角切入，分析探讨了浦东新区土地市场高质量发展的新优势、新模式，以及如何把握浦东新区新一轮经济增长、房地产发展和土地规划的战略性机遇。浦东新区规划部门聚焦区域发展新格局，重点推介东方枢纽、东方乐城、新杨思、北蔡楔形绿地、白莲泾地区、曹路、周浦、新场等潜力板块，从产城融合、交通枢纽、生态宜居等维度勾勒出未来增长极。

浦东新区规划资源局副局长潘美仙告诉澎湃新闻记者，自2022年以来，浦东新区已连续4年举办土地市场座谈会，以此搭建平台，强化政企交流，提高资源配置的精准性、适配性。

在促进土地市场高质量发展方面，浦东新区将始终坚持高起点规划引领。当前，浦东新区正持续完善黄浦江沿岸地区城市功能，并着力打造东方枢纽、张江科学城、国际旅游度假区、上海中城等重点区域，以高起点规划引领浦东高质量开发建设。

与此同时，浦东推进高品质配套建设。刚刚闭幕的全国两会，对房地产市场的关注依然是热点之一。今年的政府工作报告中也特别提到，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。浦东新区规划资源局将会同新区相关部门加快推进重点区域内市政道路、学校、配套商业等建设，为提升区域整体品质提供保障。此外，提供全流程优质服务。无论是土地出让前的规划、政策咨询，还是土地出让后的项目审批，以及建设过程中需要协调推进的，职能部门都将努力提供全流程的优质服务。

房企：“浦东出来的地，很多都方方正正”

在圆桌对话环节，浦东规划资源局相关负责人与克而瑞集团执行总裁、华润、越秀、瑞安、宸嘉等企业代表展开深度对话，围绕当前重点规划、市场特点、投资机遇等议题，探讨行业趋势与创新路径，为浦东土地市场注入前瞻性思考。  

“浦东出来的地，很多都方方正正，很整齐，对于打造品质更高的社区，这一点很重要。浦东的外向型经济优势也很明显。”香港宸嘉发展集团上海公司常务副总经理沈浦阳告诉澎湃新闻记者，今年，该公司也在研究在南北高架以东的区域布局，目前处于市场考察阶段。市中心地块、成熟的社区周边，以及浦东的外向型经济发展，都是其团队看好的因素所在。

华润置地上海公司副总经理武贺透露，华润置地自1992年正式进驻上海，首个项目即华润时代广场，至今在浦东新区已布局9个重资产项目。未来，华润置地在浦东新区的布局规划，重点聚焦城市更新与高品质开发、商业地产与消费升级、长租公寓与人才安居三大领域，深度参与浦东新区的建设与发展。

在城市更新与高品质开发方面，华润置地将积极参与浦东新区的城市更新项目，特别是在重点区域，通过“片区统筹开发”模式，打造高品质城市综合体，助力区域功能升级和空间优化。

在商业地产与消费升级领域，华润置地将依托旗下“万象城”“万象天地”等高端商业地产品牌，在浦东核心区域布局国际化商业综合体，引入高端消费品牌和体验式消费场景，满足消费升级需求。在长租公寓与人才安居方面，华润置地将围绕人才集聚区域，规模化发展“有巢”长租公寓品牌，提供高品质、多元化的租赁住房解决方案，支持浦东新区的人才安居工程。