长沙今年首宗纯住宅地块出让，由星泽控股旗下公司以底价2.93亿元摘得

1月22日，位于湖南省长沙市雨花区经开板块的[2024]长沙市089号纯宅地挂牌截止，最终由长沙泽田置业有限公司以底价2.93亿元摘得，折合楼面价为2096元/平方米。这也是2025年长沙市出让的首宗纯住宅用地。

该地块位于雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，总计出让面积45085.02平方米，属于二类居住用地，容积率：≤3.1。

根据出让条件显示，该地块的出让设置了以下主要挂牌条件：

（1）长沙市雨花区同升街道白田社区筹建委员会有权以定向定价的方式向竞得人购买住宅面积44078平方米、地下室面积12631平方米。其中：以5450元/平方米的价格购买约26154平方米毛坯住宅，以8000元/平方米的价格购买约17924平方米精装住宅；以2500元/平方米的价格购买约12631平方米的地下室。

（2）购买的住宅的建设标准、具体位置，项目配套建设（含教育配套）要求严格按竞得人与长沙市雨花区同升街道白田社区筹建委员会签订的《安置物业定向定价购买协议》、《履约监管协议》执行。

（3）竞得人需将长沙市雨花区同升街道白田社区筹建委员会定向定价购买的安置物业在摘牌后36个月内交付。

此外，项目建设需按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该宗地范围新建商品房实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

天眼查资料显示，长沙泽田置业有限公司成立于2024年8月7日，注册资本3000万元，股权穿透后显示，该公司由星泽控股集团持有。